- 嘉義朴子上半年房市交易量暴增6倍，台積電設廠效應顯著，房價翻倍增長。
- 除了台積電效應外，新青安貸款、台股創高、科技產業園區等因素也推升房市熱絡。
- 全台房市交易量持續熱絡，各區域房市發展呈現差異性，未來發展值得持續觀察。
台積電設廠效應顯著！朴子房市交易量翻倍暴增. Photos provided by unsplash
今年上半年，全台房市交易量持續熱絡，591房屋交易網統計出十大交易成長黑馬區，其中嘉義朴子因台積電設廠效應，房市交易量暴增6倍，成為全台房市黑馬。
根據591實價登錄統計，嘉義朴子上半年交易量近千件，和去年同期相比暴增6倍。房價更是呈翻倍增長，新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，房價由1字頭衝上3字頭。591分析，朴子自台積電宣布於嘉科設廠後，房市火速升溫，吸引不少投資客和首購族進場。
除了台積電效應外，今年房市熱絡也與新青安、台股創高等因素有關。新青安貸款降低購屋門檻，吸引首購族進場；台股創高也帶動投資客信心，進而推升房市買氣。此外，各縣市積極推動高科技產業園區，也為房市發展帶來新的動能。
除了嘉義朴子之外，其他上榜的交易成長黑馬區還包括：高雄前金、新竹新豐、雲林虎尾、高雄楠梓、橋頭、基隆暖暖、台中潭子、桃園新屋、高雄三民等。其中，高雄前金受高雄亞灣區輝達進駐帶動，上半年交易量對比去年同期成長2倍；新竹新豐則受新竹竹北、東區房價高漲影響，首購族向外尋找蛋白區，上半年成交量年增2倍；雲林虎尾積極推動高科技產業園區，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長。
值得注意的是，各區域房市發展呈現差異性，除了台積電效應外，區域發展、交通建設、生活機能等因素也影響房市表現。例如，高雄楠梓台積電設廠帶動北高雄房市買氣，上半年成交超過3,000件；橋頭受台積電效應帶動，上半年交易量破千件；基隆暖暖則受基隆捷運第一階段核定影響，今年上半年成交量457件；台中潭子緊鄰北屯房價相對便宜，上半年交易量大幅增加；桃園新屋靠近中壢房價具優勢，上半年交易量也大幅增加；高雄三民生活機能成熟，上半年成交量對比去年同期暴增約2,000戶。
整體而言，今年上半年全台房市交易量持續熱絡，各區域房市發展呈現差異性，除了台積電效應外，新青安、台股創高、科技產業園區等因素也影響房市表現。未來房市發展值得持續觀察。