- 央行總裁楊金龍近期密集約談國銀主管，要求降低不動產放款總量，目標將不動產授信佔總放款比重控制在37%以內。
- 央行認為國銀不動產放款集中度太高，希望透過控制放款總量降低房市過熱風險，避免市場過度集中。
- 市場關注央行是否將在9月19日召開的第三季理監事會議上祭出更多打房措施，包括調整房貸利率或限制購屋貸款成數等。
央行再出手｜祭出新招打房市，抑制房價過熱. Photos provided by unsplash
為抑制房市過熱，央行總裁楊金龍近期密集約談數十家國銀主管，要求銀行降低不動產放款總量，並設定不動產授信佔總放款比重控制在37%以內。央行將於9月19日召開第三季理監事會議，市場推估央行可能有意在打房上加大警界範圍，預料會議中將會有新一波的政策討論。
央行總裁楊金龍表示，國銀不動產放款集中度太高，希望比重不要再往上增加。央行也認為房價太高，和銀行對不動產放款的集中度高有一定關聯，因此採取措施控制銀行的放款總量。
多家國銀主管透露，央行希望透過降低不動產放款總量，降低房市過熱風險。央行也強調，這項措施是為了避免房市過度集中，並穩定市場秩序。
市場關注央行是否會在第三季理監事會議再祭出打房政策，將觀察房貸餘額年增率、不動產貸款集中度、銀行第二戶購屋貸款的撥款金額等指標。業界分析，央行可能考慮調整房貸利率或限制購屋貸款成數等措施。
值得注意的是，央行上季理監事會議已祭出打房政策，包括降低特定地區第二戶限貸6成，並調升存準率1碼。但市場認為，目前的措施尚未能有效抑制房市過熱，因此央行可能需要採取更強硬的措施。
央行此舉引發市場熱議，不少民眾表示支持央行打房，希望政府能有效抑制房價，讓年輕人有機會買到房子。但也有部分人士認為，過度打房可能導致市場萎縮，影響經濟發展。
未來央行將如何調整打房政策，將是市場關注的焦點。