- 央行出手抑制房市過熱，嚴控房貸。
- 新青安方案引發低總價房價飆漲及高房價外溢。
- 央行將重新審視「自住」定義，名下有房無貸者需留意。
央行出手抑制房市過熱，嚴管房貸名下有房無貸者需留意. Photos provided by unsplash
為抑制房市過熱，央行總裁楊金龍在9月19日理監事會前，緊急對各銀行不動產採取管制措施。此舉主要是針對新青安方案推出後，觀察到的兩大問題：助長低總價房價上漲以及高房價外溢效應。
新青安方案將最高貸款額度提升至1,000萬元，讓建商得以推出低總價建案，卻也因此造成低總價房價單價飆漲。此外，首購族湧入六都以外縣市購屋，導致高房價問題外溢，拉抬了全台房價。
為此，楊金龍與各銀行老總會面，傳達管制措施以及警示。他呼籲各銀行應審慎評估房貸戶未來收入，並嚴格控管收支比。此外，央行也將重新審視「自住」定義，名下有房但無房貸者需特別留意。
央行此舉凸顯了對於房市過熱的擔憂，以及控制風險的決心。美國次貸風暴的經驗，也提醒了房貸風險的嚴重性。央行希望透過此舉，避免房市過熱失控，並維持金融市場穩定。
值得注意的是，報導中沒有提及其他相關人士的意見或看法，僅呈現央行對於房市過熱的擔憂，以及採取管制措施的理由。