央行出手抑制房市 過熱營建股重挫

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By李建宏

8 月 20, 2024 #00878, #3奈米製程, #5G應用, #800G光通訊, #A18晶片, #A19處理器, #Adidas, #AHLEI國際證照, #Ai, #AIoT, #AI伺服器, #AI伺服器代工, #AI伺服器供應鏈, #AI伺服器需求, #AI基礎建設, #AI投資熱潮, #AI摘要, #AI晶片, #AI晶片良率, #AI產業, #AI硬體, #AI社交網絡, #AI裝置發展, #AI記憶體, #AI軍備賽, #AI里程碑, #AI陪伴, #Apple Intelligence, #Bianca散熱裝置, #Blackwell出貨延誤, #Blackwell晶片, #Blackwell晶片瑕疵, #BOO案, #CIP, #CNC精密加工, #CNN恐懼貪婪指數, #CoWoS封裝, #CoWoS產能, #CPO, #CPO技術, #Dojo超級電腦, #Elon Musk AI, #ESG, #ETF配息, #EUROBIKE, #Everolimus, #Fusion Bank, #GB200, #Google搜尋, #Google裁決, #HBM記憶體, #HBO, #HPC應用, #iPhone 16, #iPhone 17, #LG家電, #NCC, #NFT收藏品, #OneWeb, #SBTi, #SEO策略, #SpaceX Starlink, #T+2制度, #TORPENZ, #Upsher-Smith Laboratories, #VIX指數, #VIX飆漲, #三星財報, #中嘉, #中小企業貸款, #中小尺寸面板, #中東衝突, #中獎拒賠, #主動式基金, #亞馬遜 Kuiper, #交割帳戶餘額, #享沐時光莊園渡假酒店, #企業減碳, #企業贊助運動員, #估值風險, #低成本解決方案, #低溫物流, #低軌衛星, #供應鏈, #保瑞集團, #信用卡權益, #假冒名人, #假投資真詐財, #傑克森洞經濟政策研討會, #債券殖利率, #光聯, #光通訊市場, #光通訊模組, #入門級車款, #全家便利商店, #全球經濟前景擔憂, #全齡適居住宅社區, #公版晶片, #公股銀行, #冷鏈物流, #分子檢測, #分散投資, #利率政策, #前瞻本益比, #創業潮, #創業風氣, #功能安全, #加密社群行銷, #加密貨幣政策, #加班文化, #匯率影響, #區塊開發, #千元俱樂部, #半導體S廊帶, #半導體材料, #半導體產業, #半導體產業復甦, #半導體股重挫, #南科, #南韓股市, #反壟斷, #台中市, #台北東區門戶計畫, #台南房市, #台塑石化, #台廠供應鏈, #台指期夜盤反彈, #台指期跌停, #台水, #台泥, #台灣奧運, #台灣經濟, #台灣自行車, #台積電, #台積電ADR, #台積電市值縮水, #台積電生產, #台積電股價下跌, #台積電跌停, #台積電跌幅, #台股, #台股反彈, #台股波動, #台股跌停, #台股重挫, #台股震盪, #台達電, #台電, #台電虧損, #吉鶴卡, #味全龍隊, #和碩, #品牌學名藥, #員工培訓計畫, #啟新生技, #囤房稅, #國土規劃, #國家住都中心, #國泰永續高股息, #國際油價, #國際經濟數據, #外資, #大疆, #大立光, #央行信用管制, #央行升息, #央行政策, #央行貨幣政策, #失業率, #存款準備率, #季線, #定期定額, #家庭與事業, #富融銀行, #富邦人壽, #實體零售, #寬魚國際, #小額投資人, #屏東, #崇越科技, #川普, #工業富聯, #巴菲特現金觀點, #市值縮水, #市場分析, #市場動態, #市場反應, #市場展望, #市場恐慌, #市場競爭, #市場觀望, #市場風險, #年線, #庫存, #廣告影響, #建商倒閉, #建商資金, #建商資金週轉, #後山埤, #微控制器, #微波通訊元件, #微生物檢測, #德州撲克, #德州撲克賭博, #德能英華威, #成交量指數, #房價指數, #房市價量齊揚, #房市影響, #房市熱區, #房市熱潮, #房市趨勢, #房貸利率, #房貸限貸令, #房貸需求, #房貸風暴, #手機業務, #手機鏡頭, #承珍國際餐旅, #技術性回檔, #投資建議, #投資情緒, #投資策略, #投資者情緒, #投資詐騙, #拉貨動能, #招商, #排他性協議, #搜尋引擎, #摩根大通, #撲克協會認證, #政府創業支持, #政治商品行銷, #政治與加密貨幣, #散戶投資, #數位座艙系統, #數位經濟, #數位資產, #文化科技, #新台幣貶值, #新廠產能, #新機拉貨, #新竹物流市場, #新興市場, #新青安房貸政策, #新青安貸款影響, #斷頭平倉, #旅日神卡, #日圓套利, #日圓套利斷頭, #日圓套利斷頭潮, #日本股市, #日股, #昇達科, #晶片, #晶片設計瑕疵, #智慧冷氣, #智慧家庭, #智慧座艙, #智慧手機, #智慧能源, #智慧製造, #有線電視, #服務品質提升, #服務業創業, #期現貨市場, #李洋王齊麟, #柴油價格, #核能議題, #森崴, #檢驗效率, #權利變換, #歐洲股市, #歷史單日漲幅, #殖利率曲線倒掛, #比特幣主題商品, #比特幣運動鞋, #氣候變遷, #水價調整, #水冷系統, #水泥產業, #永鑫多媒體, #汽油價格, #汽車SoC, #汽車產業, #沃旭, #沉浸式體驗, #油價漲跌, #法人分析, #法律常識, #法律訴訟, #泰達幣, #流量變化, #海外市場拓展, #消費回饋, #液冷散熱, #淨零排放, #演唱會市場, #演唱會效益, #演唱會版權, #漲停, #潛望式鏡頭, #營建股重挫, #營收成長, #營運展望, #父親節, #版權使用, #版權費, #物流中心, #物流投資, #特斯拉AI, #玉晶光, #現金殖利率, #現金股利, #球員懲處, #球員生活管理, #球員違規事件, #環球晶, #生成式AI, #生活疲憊, #產品良率, #用車成本, #監管, #短期波動, #矽晶圓, #神腦, #科技巨頭競爭, #科技浪潮, #科技產業投資, #科技股, #科技股上漲, #科技股財報, #科技藝術, #科理歐, #租賃方案, #空方壓力, #精釀啤酒, #糧食安全, #統一超商, #經濟成長, #經濟衰退, #經濟衰退憂慮, #經濟衰退預警, #經濟部產業發展署, #綠網精神, #網路安全威脅, #網路銷售額, #罕見疾病, #美國大選, #美國市場, #美科技股估值, #美科技股影響, #美科技股風險, #美股, #美股七雄, #美股就業報告, #美股影響, #美股重挫影響, #美股開盤下挫, #羽球, #老虎機故障, #聯準會, #聯準會修復經濟, #聯準會緊急降息, #聯準會降息, #聯發科, #聯邦銀行, #職場壓力, #職場爸爸, #職棒球員涉賭, #職棒賭博, #職業運動員違規, #股價壓力, #股價表現, #股市波動, #股災影響房市, #股票投資詐騙, #能源政策, #能源轉型, #臉書詐騙, #自動駕駛技術, #自給率, #自行車產業, #舉重, #航空城, #英國股市, #英飛凌, #華雲光電, #蘋果自研5G晶片, #虛擬幣投資, #虛擬貨幣詐騙, #虛擬銀行, #複合店, #記憶體需求, #詐騙集團, #證交所聲明, #財務報告, #財報, #財報月, #費城半導體指數, #資安防禦, #資料中心, #資訊安全事件, #賭場爭議, #賭場監管, #購屋成本, #購屋族, #跌停, #車手, #輝達營收影響, #農地流失, #通膨率, #通膨預期, #運動品牌, #運動鞋炒作, #達爾生技, #違約交割, #選商結果, #選擇性信用管制, #郭婞淳, #都更案, #金色三麥, #鈦鋁合金中框, #銀行審貸, #銀行放款, #銀行貸款額度, #鏡頭規格, #開戶優惠, #降息, #降息循環, #離岸風電, #雲計算業務, #零售業網路銷售, #電價調整, #電動輔助自行車, #電商, #電商物流, #電影版權, #青創貸款, #非公版晶片, #非蘋手機, #非農就業數據, #面板產業, #鞋類銷售, #音樂娛樂產業, #音樂版權, #頻道斷訊, #風睿, #風險指標, #食品安全, #食安檢測, #飯店業人才培訓, #香港中小企業, #駭客攻擊, #高價股, #高股息ETF, #高股息ETF配息, #高股息基金, #高通, #高速光模組, #高雄房市, #鴻海, #鴻海股價重挫, #鴻騰精密, #黃牛炒作

台灣央行於 2024 年 8 月 6 日祭出第 6 波選擇性信用管制措施,調降特定地區第 2 戶購屋貸款最高成數上限至 6 成,並同步調升存款準備率一碼,此舉引發市場對房市降溫的擔憂,導致營建股重挫。

央行此次政策的目標在於抑制房市過熱,但其效應已開始在股市上顯現。受此影響,多家銀行於 7 月下旬起放款水位吃緊,超過 6 家包含前十大房貸銀行在內的公民營銀行陸續下達房貸限貸令。

營建股表現因此大幅走弱,上市營建類股指數下跌逾 5%,上櫃營建類股指數更是大跌將近 7%。盤中一度逾 20 檔個股打入跌停,終場京城、大城地產、聯上、鑫龍騰、富宇、坤悅、綠意、瑞築等 8 檔個股跌停,永信建逼近跌停,下跌逾 9%,達麗、長虹、富旺等個股下跌逾 8%。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出:「今日營建類股表現相對疲軟,但年初以來受大量新案交屋入帳帶動獲利,累計漲幅可觀。即使近日拉回,整體營建類股與年初相比仍為正成長,況且股市漲跌與實際房市景氣變化頗有差異,所以房市交易表現,不至於因短期股市震盪出現明顯變化。」

雖然專家認為短期股市震盪不會對房市交易造成明顯影響,但銀行限貸令的影響仍需持續觀察。市場目前擔憂房市交易量是否會因限貸而下降,以及未來房市的走勢。此次事件的發展值得密切關注。

值得注意的是,台北股市今日上漲 670.14 點或 3.38%,收在 20501.02 點,成交量為 6399.06 億元。

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多年金融市場經驗,希望能在波動的市場中,提供讀者精準且簡明的投資建議,讓每一位投資者都能更好地掌握財富機會。明智媒體 Bright Headlines 特派記者。聯繫我 [email protected]

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