- 央行約談34家銀行，要求自提未來一年不動產貸款管控方案。
- 此舉旨在避免過多資金流向非自住房地產，並非針對個案。
- 央行強調首購、都更、危老等相關貸款不受影響。
央行出手！34 家銀行約談 加強不動產貸款控管. Photos provided by unsplash
中央銀行（央行）於8月22日召開臨時記者會，宣布約談34家國銀與信合社，要求其自提未來一年自主管理不動產貸款的具體量化改善方案。此舉引發外界討論，央行於次日發出四點說明，強調此舉旨在避免過多資金流向非自住房地產，並非針對個案。
央行表示，此舉是為了避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客，並合理配置信用資源。央行強調此措施不涉及個案約束，而是希望銀行能依據自身經營情況研提未來一年的改善方案。
央行同時也強調，首購、都更、危老、社會住宅以及企業構建廠辦等貸款不受影響。央行表示：「要銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束。」
央行此舉可能與近年來房地產價格飆漲，以及部分投資客過度炒作房地產有關。財政部近期也針對公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情況，以落實自住政策目的。
專家指出，央行此舉可能對房地產市場帶來一定程度的影響，但具體效果仍需觀察。部分民眾可能擔心此舉會影響首購族購屋貸款，但央行強調首購、都更、危老等相關貸款不受影響，希望能平息市場擔憂。
**重要資訊:**
- 央行約談了 34 家國銀與信合社。
- 央行要求銀行自提未來一年自主管理不動產貸款的具體量化改善方案。
**總結:** 央行透過道德勸說，要求銀行自主管理不動產貸款總量，此舉旨在避免過多資金流向非自住房地產，並非針對個案，也確保了首購、都更等相關貸款不受影響。此舉可能對房地產市場帶來一定程度的影響，但具體效果仍需觀察。