- 央行澄清並未對銀行祭出「房貸限貸令」,僅呼籲銀行自律合理配置資金。
- 金管會表示各銀行都回覆沒有限貸,但基於風險控管採取審慎的核貸措施。
- 銀行高層私下透露,雖然沒有限貸,但可能拉長審核時間、延後核撥時間。
央行澄清無房貸限貸令!銀行私下透露調整審核方式. Photos provided by unsplash
近期央行祭出房貸減降令,引發外界對於「銀行限貸」的猜測,引起各界關注。面對外界疑問,央行、金管會和財政部於8月22日紛紛出面澄清,強調目前並未針對銀行祭出「房貸限貸令」,僅是希望銀行能自律,合理配置資金,避免過多資金流向不動產市場。
央行發布新聞稿,表示呼籲銀行自主管理不動產貸款總量,避免過多信用資源流向非自住的投資客或投機客,但並未要求銀行限制房貸額度。央行業務局局長潘榮耀強調:「央行是透過道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序,並不涉及對個案的約束。」
金管會則發放問卷給銀行,詢問是否有限貸,結果各銀行都回覆沒有限貸,僅是基於風險控管採取審慎的核貸措施。金管會銀行局副局長林志吉表示:「各銀行回覆都是『沒有限貸』。」金管會也表示尊重銀行自主經營,各銀行會依照每月還款情況和資金吸收能力情況做動態檢討。
財政部則表示,銀行授信貸款業務皆依央行或金管會相關法令辦理,財政部僅是提醒公股銀行遵守法令。財政部國庫署長陳柏誠表示:「銀行授信貸款業務皆依央行或金管會相關法令辦理。」
然而,儘管三部會都明確表示沒有要銀行限貸,但銀行高層私下卻透露了不同的做法。一位銀行高層表示:「銀行不可能說『限貸』,而是拉長審核時間、延後核撥時間。」
此外,近期新青安貸款占新承貸銀行比率超過半數,但整體新青安貸款占整體國銀放款僅9.5%,比率不高。這也顯示出銀行目前對於房貸的態度仍趨於謹慎。
此次央行、金管會和財政部對於房貸市場的回應,澄清了外界對於「銀行限貸」的誤解,但也反映出銀行在面對房市熱潮時,會更加審慎地評估風險,並採取適當的措施。