- 央行史上最嚴限貸令引發購屋族資金困境,部分族群面臨違約甚至斷頭危機。
- 政府態度明確,已上車購屋族難獲協助,未上車族需留意信貸緊縮可能性。
- 專家建議,購屋族應理性思考解套方案,避免輕易違約解約,並可考慮換約解套、向親友借款或與建商協商。
央行限貸令衝擊購屋族!專家教你如何自救,避免斷頭危機. Photos provided by unsplash
近期央行祭出史上最嚴限貸令,引發社會熱議,特別是對於那些已經上車卻面臨房貸困境的購屋族來說,這無疑是雪上加霜。限貸令實施後,部分購屋族因資金不足,面臨違約甚至斷頭的風險,引發社會關注政府應對措施,以及購屋族應如何自救。
PTT網友紛紛發文討論,有人質疑政府是否會讓上車族違約,甚至有人認為政府刻意要讓沒有現金能力的購屋族斷頭,也有網友認為,購屋族在買房前就應該做好自身資金規劃,並承擔市場風險。
面對限貸令帶來的衝擊,房市評論家顏博志表示,他身邊有資金較不充裕的友人,因為限貸令的影響,已經開始考慮斷頭的可能性。他認為,現階段政府的態度很明確,已經上車的購屋族無法獲得太多協助,而還沒上車的購屋族則需要留意信貸緊縮的可能性,若想挑戰政策可能會面臨更多困難。
針對限貸令帶來的購屋困境,高源不動產估價師事務所所長陳碧源則建議,不要輕易選擇違約解約,因為不僅要負擔最高15%的違約金,還會損失至少兩成的增值。他建議,購屋族可以考慮換約解套,雖然需要繳納最高45%的房地合一稅,但至少不會賠錢。
除了換約解套,顏博志也提出其他可能的解套方案,包括找親友救急、向農漁會、郵局、銀行保單借款,或與建商協商解約方案,以減輕購屋壓力。
總體而言,央行限貸令的實施,讓購屋族面臨嚴峻挑戰,部分族群可能因資金不足而違約或斷頭。專家建議,購屋族應理性思考,尋求適當的解套方案,並避免輕易選擇違約解約。