台灣房地產市場持續火熱，根據國泰房地產指數顯示，2024年第二季房市價量齊揚，創下歷史新高，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元；30天成交量指數更「井噴」，成交戶數指數212.82，季增率142.54％、年增率139.59％。
其中台南市和高雄市表現最為亮眼，台南市成交價較上季大幅上漲，主要推案集中在40萬元以上產品，佔推案戶數6成，且本季銷售率及成交戶數創歷史新高；高雄市成交價則維持穩定，主要推案集中在40至50萬元產品，佔推案戶數4成多。
國泰房地產指數指出：「在科技產業帶動投資議題持續發酵、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果及通膨預期下，房市價量齊揚、成交量創歷史新高，房市持續熱絡。」
國泰房地產指數指出：「台南市成交價較上季大幅上漲，主要推40萬元以上產品，佔推案戶數6成，且本季銷售率及成交戶數創歷史新高，房市價量俱揚。」
國泰房地產指數指出：「高雄市近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應，輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。」
這波房市熱潮，主要受到科技產業帶動投資議題持續發酵、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果及通膨預期等因素推動。台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐南科，南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區；台積電高雄廠2奈米先進製程效應，輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利。
除了科技產業帶來的利多，新青安房貸政策也帶動購屋需求，股市表現良好，創造財富效果，提升購屋信心。此外，通膨預期下，民眾尋求資產保值，也推升房市需求。
然而，央行升準、加碼信用管制，以及新青安精進措施及囤房稅上路等因素，也可能對房市造成一定影響。不過，低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素下，影響有限。
值得注意的是，雖然房市交易成長回升，但央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場。未來房市走向仍需觀察。