- 台灣房市8月交易量出現雙位數減幅，信義房屋統計顯示房市降溫。
- 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「錢荒」影響買方貸款意願，購屋決策更謹慎。
- 銀行房貸申請難度增加，影響購屋者自備款準備，房市降溫是否為暫時現象仍待觀察。
房市降溫！「錢荒」來襲，購屋卡關風險增. Photos provided by unsplash
台灣房市近一年來交易十分暢旺，但信義房屋最新統計顯示，8月交易量出現雙位數減幅，房市出現降溫跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波「錢荒」對於房市的確造成影響，買方會擔憂買下去不好貸款，決策上就會更為謹慎。
曾敬德指出，銀行房貸申請難度增加，可能與近期「錢荒」有關，導致購屋者擔憂貸款問題，進而影響購屋意願。他認為，這波影響算是全面性的，都會區都受到影響，房市短期出現降溫不是壞事，只是民眾購屋時，要把自備款的預算拉高，同時要把尋找房貸的順序拉到簽約之前，降低房貸卡卡的風險。
根據信義房屋統計，全台門市8月前28天交易狀況，交易量年變化與月變化皆出現雙位數減幅。其中，總價700至1500萬元市場減少幅度比總價1500至2000萬元市場更為顯著。這也顯示，房貸政策的變化，對於不同價位的房市影響程度有所差異。
目前銀行房貸申請的困境更難預測，選擇性信用管制措施影響購屋者自備款的準備，但房市降溫是否只是暫時現象，仍需觀察後續發展。