- 近期網路討論熱烈,不少網友認為房市降溫,但原因眾說紛紜。
- 建案品質、價格以及銀行限貸政策,成為房市降溫的關鍵因素。
- 專家表示,新青安政策曾推升房市熱絡,但銀行限貸政策已造成一定程度的降溫。
房市降溫?建案品質、銀行限貸成關鍵. Photos provided by unsplash
近期房市真的冷卻了嗎?一名網友在臉書「買房知識家」發文,分享自己看中一間熱門建案,房仲當時告知當天晚上就會賣掉,但兩週後卻詢問他是否還要買,讓原PO不禁好奇:「有感覺近期好像房市稍微冷掉了嗎?」
這則發文引發網友熱烈討論,不少人留言分享自己的經驗,也分析近期房市降溫的原因。有網友表示:「冷的是那些爛建案,地點好、建商好的案子,一樣都熱到秒殺。」也有網友認為:「不是冷掉,而是價格太高賣不出去…不是每個人都想當英雄人物-接盤俠。」
除了建案品質和價格外,銀行限貸也是近期影響房市的重要因素。有網友指出:「銀行限貸」、「(農曆)七月半+貸款緊繃,好一陣子沒聯繫的業務都在問我要不要看房。」、「銀行不到錢要怎麼買」、「可能賣掉了,可是貸款貸不到所以解約。」
不過,也有網友持不同看法,認為熱門建案依然搶手,只是銀行限貸導致買賣不順。還有人認為建商惜售,不二價,製造熱銷假象。
針對近期房市變化,專家表示,房價居高不下,前陣子房市因新青安政策而熱絡,但近期銀行限貸政策影響房市買賣,的確造成一定程度的降溫。不過,整體房市是否真的冷卻,還有待觀察。
從網友的討論可以看出,近期房市確實出現一些變化,但原因眾說紛紜,需要更進一步的調查研究才能得出更全面的結論。