中國房地產市場近期持續低迷，兩大龍頭企業恆大和碧桂園均遭遇困境，引發外界對房地產市場未來走向的擔憂。根據碧桂園於8月5日公布的銷售數據顯示，碧桂園7月銷售額僅34.1億人民幣，較去年同期暴跌72%，銷售面積也大幅下滑。碧桂園董事會主席楊惠妍表示，保交房和主動資產負債表管理是公司眼下的兩大核心目標。她同時也坦言，等市場復甦恐怕還需要一些時間。
值得注意的是，恒大集團母公司凱隆置業於8月6日被債權人申請破產清算，廣州市中級法院目前正在審查該案。恒大集團早於2021年爆發債務危機，積欠供應商、債權人和投資者共計超過1.96萬億人民幣。該集團在2023年8月17日申請了美國破產保護，其創辦人許家印於2023年9月28日被指控涉嫌違法犯罪，已被採取強制措施。
恒大與碧桂園的困境，反映出中國房地產市場的嚴峻形勢。過去幾年，中國房地產市場買氣持續低迷，政府措施效果甚微。恒大集團的債務危機更進一步加劇了市場的恐慌情緒。雖然碧桂園表示將積極應對挑戰，但其7月銷售額的暴跌，顯示出企業所面臨的巨大壓力。
中國房地產市場未來走向仍需觀察，政府和企業的努力將是關鍵。政府應繼續推動房地產市場的健康發展，減輕企業的財務壓力。企業則需要積極調整經營策略，提升市場競爭力，以應對市場的變化。