近年來台灣房市持續火熱，房價不斷攀升，帶動房貸餘額暴增。根據統計，近一年房貸餘額暴增了 9304 億元，顯示房市熱絡程度。然而，隨著房市過熱，銀行也開始收緊房貸，造成購屋者面臨更大的壓力。
銀行收緊房貸的原因，除了房市太火熱之外，也與股市指數來到史上高點、銀行放款水位逼近紅線有關。近期政府也加強審查新青安貸款，防止房市過熱。在這種情況下，銀行的放款態度轉趨保守，核貸時間拉長，部分銀行甚至暫停收件。
一般房貸利率也隨之調整，購屋者面臨資金壓力。部分銀行如土地銀行、農會信用部仍然持續收件，但方案也趨向保守。民間營行則仍然承作一般房貸，但利率略高。
值得注意的是，部分購屋者可能面臨自備款短缺的問題。因為房價追高，銀行鑑價多參考實價登錄中位數，如果買在高點，可能面臨鑑價不足的問題。因此，購屋者在購屋前應謹慎評估自身財務狀況，調整自備款分配，善用寬限期，避免成為屋奴。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，凡逢高必修正，現在的局勢其實不讓人意外。許多專家也認為，股市指數來到史上高點，預期有回檔修正的可能性。
面對房市和股市的變動，民眾需謹慎評估自身財務狀況，避免因購屋壓力過大而成為屋奴。建議購屋者多方比較、諮詢專業人士，並做好風險控管。