- 房貸市場競爭激烈,部分銀行資金受限,以價制量,導致房貸申請不易。
- 壽險公司加入房貸市場,提供購置住宅貸款資訊,但案件湧入,作業時間拉長。
- 專家建議民眾多方比較,尋找最合適的房貸方案。
近年來房貸市場競爭激烈,部分銀行採以價制量策略,導致房貸申請不易。近日,壽險公司也加入房貸市場,提供購置住宅貸款資訊,但因案件湧入,作業時間拉長,民眾需預先評估資金需求時間。
根據銀行房貸資訊揭露專區的數據顯示,專區上線後,有將近三分之一的銀行要「排隊等撥款」,顯示銀行資金受限,導致部分銀行採取以價制量策略,提高房貸利率。這使得房貸申請變得更加困難,民眾需要更積極地尋找合適的方案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在房貸申請狀況不易,在銀行資金受限狀況下,不少銀行採取以價制量的策略,房貸利率條件拉高,房貸族也會多方探詢合適的物件,如保險公司、農漁會與網路銀行等管道。不過,現在似乎看到壽險公司也出現案件湧入狀況,案件作業期間較長,將視整體狀況依序作業,整體房貸市場變化相當快速。
曾敬德也提到,壽險公司現在的房貸水準已經相當有競爭力,有些專案會針對保險客戶提供利率上部分的優惠,建議民眾多看多比較。
壽險公司加入房貸市場,提供新的房貸選擇,但同時也加劇了市場競爭。在這個快速變化的市場中,民眾需要多方比較,尋找最合適的方案。