近期房市熱絡，房貸餘額暴增9304億元，銀行放款水位逼近紅線，銀行放款態度也隨之轉趨保守。為了抑制房市過熱，政府加強房貸審查，從嚴審查新青安貸款，要求簽切結書和貸後出租比對。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「股市、房市都已亮起警示燈！」部分銀行也開始延長核貸時間，甚至暫停收件，部分銀行更提高房貸利率，尤其是額外申請的一般房貸。
銀行放款壓力增加，核貸時間拉長，部分銀行暫停收件，房貸利率也隨之上漲，對購屋者來說，這無疑是雪上加霜。尤其是一些首購族，原本就預算有限，現在要面臨更高的房貸壓力，購屋夢恐怕難以實現。
不過，並非所有銀行都收緊房貸。部分行庫水位較滿，但土地銀行、農會信用部等非《銀行法》72-2所限定的商業銀行不受限於30%的放款限制，仍然可以提供房貸方案。
農會提供「農業版青安貸款」，方案與財政部所推的八大行庫版青安貸款方案條件一致，但隨著申貸人漸增，方案也趨向保守，寬限期可能縮短或需要配合購買其他金融產品。
民間營行也承作一般房貸，但利率略高。此外，房價追高，銀行鑑價多參考實價登錄中位數，買在高點的民眾可能因鑑價不足或貸款成數不足，導致自備款短缺。
張旭嵐指出：「凡逢高必修正，現在的局勢其實不讓人意外。」她提醒：「如果真的因此預算卡關的購屋者，可得和家人好好協商，討論可支配的預備金，並微調自備款分配。」
面對銀行收緊房貸、股市震盪帶來的房貸壓力，購屋者應謹慎評估自身財務狀況，避免因房價追高而陷入困境。建議多方比較不同銀行的房貸方案，選擇最適合自己的方案，並做好財務規劃，才能安心圓夢。