- 台灣7月房貸市場創新高，5大銀行新增房貸金額連續3個月突破千億元，達1217.39億元。
- 央行出手控量，下令國銀檢討不動產貸款總量，預計將會對房市產生一定影響。
- 7月新青安房貸金額佔比38.23%，顯示政府政策仍持續發揮一定效果，首購族仍受惠。
房貸火熱創新高！央行出手控量，首購族仍受惠. Photos provided by unsplash
台灣7月房貸市場持續火熱，5大銀行新增房貸金額連續3個月突破千億元，創下歷史新高，達1217.39億元，月增205.18億元。同時，5大銀行新承作房貸利率也上升0.03個百分點至2.187%，為2個月高點。面對房市熱絡，央行已出手調節，下令國銀檢討不動產貸款總量。
央行官員表示，房市成交金額上升，不脫「量、價」關係，無論是國泰、信義房屋或內政部資料來看，價格（房價）都是往上，而建物買賣移轉棟數成長則代表量的增加，『量、價』同步反映，使得5大銀行新增房貸連3個月破千億元。
據了解，7月六都建物買賣移轉棟數年增33.6%，為2014年以來同期最大量。官員表示，主要是反應新青安佔比下降，以及部分銀行調升非首購貸款利率。7月有季節性因素，部分地區新屋交屋潮，導致建物買賣移轉棟數增加，也推升了房貸金額。
值得注意的是，7月5大銀行新承作新青安房貸金額為465.38億元，佔比38.23%，顯示政府政策仍持續發揮一定效果。央行每個月公布5大銀行房貸資料作為房市風向球，此次下令國銀檢討不動產貸款總量，預計將會對房市產生一定影響。