- 台南市政府地政局查獲14個建案實價登錄申報不實，涉及167件疑義案件，部分建商可能藉此取得高額貸款、節稅或哄抬房價。
- 地政局提醒，申報不實除了會被罰鍰外，還可能涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。
- 地政局強調維護不動產交易價格資訊的正確性至關重要，提醒消費者購屋時應仔細查閱實價登錄資訊，避免受騙。
揭露建案實價登錄造假！恐涉刑法，最高可處3年有期徒刑. Photos provided by unsplash
台南市政府地政局近日查獲14個建案的實價登錄申報不實，涉及167件疑義案件。這起事件顯示部分建商為了取得高額貸款、節稅或哄抬房價，可能藉由高報實價登錄價格，造成房市資訊失真，影響消費者權益。
根據調查，南區國稅局移送167件疑義案件給地政局。其中，123件疑義案件是因為建商將代收款項計入總價後再折讓扣除，或無理由協議折讓，導致申報價格不實。地政局提醒，申報不實除了會被罰鍰外，還可能涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪。
地政局長陳淑美表示：「折讓單是買賣契約的一部分，買賣雙方應該根據完整契約內容，確實申報折讓後的實際交易金額。如果以折讓前的高價進行申報，屬於價格不實。」
地政局表示：「全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。」
本次查獲的違規案件中，首件違規罰3萬元，2年內再次違法加罰2萬元，單次最高罰15萬元。違法轉讓契約首次違規罰50萬元，未改正者每次加罰100萬元，最高可達300萬元。
地政局強調，維護不動產交易價格資訊的正確性至關重要，杜絕實價登錄與仲介廣告的重複違規現象。此事件也提醒消費者在購屋時，應仔細查閱實價登錄資訊，並與仲介業者溝通確認價格的真實性，避免受騙。