- 新青安政策上路一年，六都買賣移轉棟數年增23.6%，台南市增幅最大，達41.5%。
- 新青安政策提供首購族寬限期5年、貸款40年等優勢，有效降低購屋負擔，成為首購族購屋誘因。
- 專家指出，新青安政策推動房市信心與買氣上升，房價基期較低的南二都受惠明顯，交易量能扶搖直上。
新青安政策助首購族圓夢 房市交易量大增. Photos provided by unsplash
新青安政策於去年8月1日上路，觀察政策上路前後一年的交易量變化，發現政策上路後六都買賣移轉棟數合計達到27萬2530棟，年增23.6%。其中，台南市房地產交易量增幅最大，從2萬棟成長到2.9萬棟，年增41.5%。
新青安政策是政府針對首購族推出的房貸利多措施，提供寬限期5年、貸款40年等優勢，降低購屋負擔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新青安從去年8月到最新統計今年7月，共撥貸近7.3萬戶，比舊青安高出許多，事實上即使新青安貸滿1000萬元，總利息只剩下10多萬元，不是非常多，但寬限期5年、貸款40年有感降低購屋負擔，仍成為首購族購屋的一大誘因，且在政策推動下，也使市場信心與買氣上升。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，2022年下半年到2023上半年，受政府打炒房、升息等干擾，房市買氣相對冷淡，而新青安2.0的出現無疑為市場注入了一劑強心針，許多小資族與首購族受到政策利多鼓舞，使得原本低迷的房市瞬間再起風雲，交易量能扶搖直上。
住商機構企研室執行總監徐佳馨表示，新青安是針對首購族補助，貸款上限1000萬元，以頭期款2成反推，房屋總價1250萬元就可「貸好貸滿」，因此房價基期較低的南二都，除了本身具有科技廠進駐的利多之外，也是新青安政策下更明顯的受惠區，因此政策上路後交易量年增更為明顯。
新青安政策上路前後一年，六都買賣移轉棟數分別為22萬531棟和27萬2530棟，年增23.6%。台南市房地產交易量年增幅最大，達41.5%，從2萬棟成長到2.9萬棟。新青安政策上路後，共撥貸近7.3萬戶。
新青安政策降低購屋負擔，吸引首購族，推動房市交易量提升。南二都房價基期較低，更受惠於新青安政策，交易量增幅明顯。部分專家認為新青安政策利息優惠幅度有限，但寬限期和貸款年限的延長有助於降低購屋負擔。