近期台股暴跌暴漲起伏劇烈，房市趨勢專家李同榮發出警告，新青安貸款專案與股災可能引發房貸大風暴。李同榮指出，新青安貸款的推行加速了銀行貸款額度趨於滿水位，而股市暴跌則造成資金流動性困難，這兩者將共同作用，使房市面臨三大崩壞。
李同榮表示，新青安貸款引發了搶貸亂象，導致銀行房貸餘額年增率已衝破10兆並創新高，銀行不動產放貸平均水位高達27～28%，逼近銀行法72-2條的限制，銀行已開始暫停收件或暫延撥款，中小建商的土建融貸款也越來越困難。
同時，台股加權指數單日下跌1807.21點、重挫8.35%，半個月跌掉4千點，全球主要股市也遭遇恐慌性賣壓，這將進一步加劇銀行體系危機。李同榮預測，預售市場購屋者可能面臨建商分戶貸款成數不足或因貸款困難延誤交屋以及利率偏高的問題，小型建商周轉不靈，可能倒閉。
李同榮認為，政府應該將新青安額度列為銀行法72-2條的除外條款，這樣將可多出至少5千億餘額貸款，緩解銀行體系的壓力。他強調，如果政府不重視，將會產生三大嚴重後果，包括搶貸亂象越演越烈、房貸糾紛層出不窮、觸發小型建商倒閉風潮。他表示：“新青安加上股災將引發銀行房貸大風暴。未來數月勢必影響整體購屋意願與信心，進而影響到交易量與房價，可能在房價反轉時造成小型建商周轉不靈的倒閉風潮。”
李同榮的警告引發了市場關注，許多購屋者和中小建商都感到憂心忡忡。目前，政府尚未對此做出回應，但房市專家們普遍認為，新青安貸款和股災的影響不容小覷，未來房市將面臨嚴峻的挑戰。