- 公股銀行因房貸額度接近上限，已開始針對部分區域進行貸款控管，並提醒消費者購屋需保持理性。
- 部分建商採取低自備款交屋策略，吸引年輕購屋者，但專家提醒市場風險不容小覷，房子可能淪為拍賣命運。
- 房市走向值得關注，公股銀行的保守策略和建商激進的銷售策略將共同影響市場發展，消費者購屋需謹慎評估自身財務能力。
注意！房市危機再起？公股銀行縮緊房貸，建商低自備款恐釀財務災難. Photos provided by unsplash
儘管房市持續熱絡，但近期房貸政策緊縮和建商銷售策略引發市場擔憂，法拍案件開始增加。公股銀行因房貸額度接近上限，已開始針對部分區域進行貸款控管，並提醒消費者購屋需保持理性，避免因過度承擔負擔而面臨財務困境。
銀行高層表示，”銀行策略將優先服務土建融客戶，再來是往來密切建商所衍生出的房貸”。由於銀行房貸額度已接近《銀行法》72條之2的上限，公股銀行對房貸市場持保守態度，並將持續觀察市場動態。
然而，建商為了銷售，採取低自備款交屋策略，以未來房價上漲為誘因吸引年輕購屋者。部分建商要求客戶僅需自備5%即可交屋，客戶需在兩年內負擔總房價的15%。 “蓋好後房價會上漲即可出場”，建商強調房價上漲的潛力，但部分專家提醒，”房子將淪拍賣命運”，市場風險仍不容小覷。
部分房仲業者因原合作銀行無法承作，開始尋找其他銀行合作。 “消費者購屋會愈來愈理智”，房仲業者也呼籲消費者在購屋時需謹慎考量自身財務狀況，避免因過度樂觀而陷入財務困境。
下半年房市走向值得關注，公股銀行的保守策略和建商激進的銷售策略，將共同影響市場發展。消費者在購屋時需保持理性，審慎評估自身財務能力，避免因過度承擔負擔而面臨財務困境。