- 新北深坑房價近期創下10年新高,社區「喜砌」3樓戶以1275萬元成交,單價高達50萬元。
- 深坑房價5年內漲幅高達35%,原因包括新推案少、中古房源稀少、中小坪數物件總價在地人可負擔,以及開車族可快速抵達台北市中心。
- 房仲專家認為,深坑房價漲勢與地段佳、總價親民有關,但仍需進一步分析物件是否有精裝修拉價。
新北深坑房價近期出現驚人漲勢,創下10年新高,其中「喜砌」社區3樓戶以1275萬元成交,權狀約25.5坪,換算單價高達50萬元,令人咋舌。深坑房價5年內每坪漲價12~13萬元,漲幅高達35%,引發當地房仲關注。
東森房屋深坑加盟店東高建龍表示,「喜砌」位於北深路二段,地段不錯,鄰近深坑老街,5年前每坪約36~38萬元,現在賣到每坪50萬元,漲幅高達35%,嚇死人。「深坑近年沒有重大利多,區段條件沒有改變,5年房價大漲35%確實有些訝異,因此可以進一步討論的是,該物件是否有精裝修拉價。」
深坑向來不是新北市主要的購屋區塊,缺乏大眾運輸工具,生活機能較遜色,但開車族可快速抵達台北市中心,這也是深坑房價吸引人的地方之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「對於開車族來說,深坑距離台北市中心不遠,走國三甲10~15分鐘就能通往大安區、信義區。」
曾敬德也指出,深坑新推案少,因此屋齡新穎的物件也相對稀有,若是中小坪數產品,總價是在地人可以負擔的範圍內,單價就容易上漲拉高。深坑缺乏新推案,中古房源稀少,使得中小坪數物件總價在地人可負擔,也因此單價容易上漲。
這篇文章報導了深坑房價創下10年新高,分析了造成這一現象的原因,包括新推案少、中古房源稀少、中小坪數物件總價在地人可負擔,以及開車族可以快速抵達台北市中心等因素。文章也引用了房仲專家的觀點,展現了事件的多面性。