• 桃園市政府地方稅務局表示,網拍賣家若符合特定條件,可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
  • 申請條件包括未僱用員工、實際營業活動均以行動裝置完成、房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品,以及土地符合自用住宅用地要件。
  • 稅務局提醒,申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,需於地價稅開徵 40 日前提出申請,並妥善保存相關文件。
網拍賣家省稅攻略:用住宅用地稅率課徵地價稅

網拍賣家省稅攻略:用住宅用地稅率課徵地價稅. Photos provided by unsplash

隨著科技發展,行動裝置普及,越來越多民眾利用行動裝置從事網路拍賣、手機直撥銷售等營業活動。桃園市政府地方稅務局表示,營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,只要符合特定條件,就可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,達到節稅目的。

桃園市政府地方稅務局指出,符合以下條件的網拍賣家,可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅:

  • 未僱用員工
  • 實際營業活動均以行動裝置完成
  • 房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品
  • 土地符合自用住宅用地要件

稅務局提醒,申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,需同時滿足五項條件:

  1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權人。
  2. 土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
  3. 沒有出租或營業之情形。
  4. 都市土地面積 3 公畝 (約 90.75 坪)、非都市土地面積 7 公畝 (約 211.75 坪) 為限。
  5. 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以 1 處為限。

稅務局強調,若想適用自用住宅用地稅率,須於地價稅開徵 40 日 (每年 9 月 22 日) 前提出申請,經核准後,當年即可適用,逾期申請者,自申請之次年開始適用。

桃園市政府地方稅務局呼籲,網拍賣家應了解相關稅務規定,並妥善保存相關文件,以利日後查核。

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