- 政府新青安房貸政策引發「限貸令」風波，造成購屋民眾恐慌房貸「一貸難求」。
- 房產專家Sway分析，新青安房貸政策的限貸令對不同類型的購屋者造成不同程度的影響，包括自住首購族、投資客、已對保完成者以及收入比例限制。
- 賴清德總統批評各銀行限貸過當，呼籲放寬限制，並強調簽約購屋者應該獲得貸款。
銀行限貸令難倒購屋族？專家警示：別成高利率冤大頭. Photos provided by unsplash
近期，政府推出的新青安房貸政策引發「限貸令」風波，造成購屋民眾恐慌房貸「一貸難求」。賴清德總統公開表示各銀行的貸款限制過當，引發社會關注。房產專家Sway針對此事件發表四大觀察，分析銀行限貸令的影響，並指出哪些人可能成為高利率貸款的「冤大頭」。
根據Sway的分析，新青安房貸政策的限貸令對不同類型的購屋者造成不同程度的影響。
- 自住首購族：自住且名下無房產的首購族，可貸到正常款，但利率依收入及工作而有所不同。軍公教或台積電員工可享有較低利率和高成數，一般民眾則利率較高，且寬限期較短。
- 投資客：投資客被限貸五成，且利率較高，可能需要支付高達3%的利息。
- 對保完成撥款： 已經對保完成的民眾，銀行會撥款，但尚未送件或對保的民眾，尤其是投資客或短期進出者，可能貸款困難。
- 收入比例限制： 銀行會審查申請者的收入和支出比例，對於低收入、月光族或有信用卡循環額度的民眾，貸款可能被拒絕或被要求提供有錢的保人。
Sway認為，銀行只收有錢人，對一般民眾而言，房貸變得越來越難申請。他更在臉書粉專發文質疑：「政治干涉金融，賴清德總統到底是建商養的，還是老百姓養的？」
針對銀行限貸令，賴清德總統表示：「各銀行因應貸款問題是『過當了』，『簽約了、首次購屋了，都要給人家』。」他呼籲銀行放寬貸款限制，並強調簽約購屋者應該獲得貸款。
目前，央行已經設立15支投訴專線，供民眾反映貸款困難的狀況。新青安限貸令之亂，引發社會各界熱議，銀行限貸政策的影響值得持續關注。政府和金融機構需要找到解決方案，以平衡市場穩定和民眾購屋需求，避免造成社會不公平現象。