- 電商興起，網購盛行，社區公設空間需求改變，宅配室成為新趨勢。
- 建商開始在社區規劃獨立宅配室，配備冷藏櫃、冷凍櫃等設備，滿足住戶收件需求。
- 除了宅配室，健身房、按摩室等公設使用率也很高，顯示現代人需要更多休閒娛樂和放鬆空間。
電商時代下的新住屋趨勢：宅配室成為現代住戶迫切需求. Photos provided by unsplash
電商時代的興起，網購已成為現代人生活的一部分，也深刻地改變了消費者購物習慣，連帶影響了社區公設空間的使用需求。建商開始重視宅配室的規劃，並配備冷藏櫃、冷凍櫃等設備，成為社區公設的新趨勢，更成為現代住戶最迫切需要的空間。
過去，社區公設空間規劃的重點往往放在富麗堂皇的門廳、游泳池等傳統設施，然而電商時代來臨後，社區大廳經常堆滿包裹，造成空間混亂，也讓住戶收取包裹十分不便。為了滿足住戶需求，建商開始在門廳旁規劃獨立的宅配室，並提供冷藏櫃、冷凍櫃、大型層架等設備，方便收納住戶訂購的物流商品，讓收件更加便利。
巴巴事業董事長黃烱輝指出，目前集合式住宅最迫切需要的公設，其實並非裝修富麗堂皇的大廳、社區游泳池，而是宅配室。「電商時代下，網購已成為常態，宅配室的需求也隨之大幅提升。」黃烱輝說：「建商必須重視宅配室的規劃，並提供完善的設備，才能滿足現代住戶的需求。」
除了宅配室之外，健身房、按摩室等公設的使用率也相當高。根據物管業者和社區管委會的統計，健身房的使用率頗高，按摩室更是熱門，住戶常常需要預約才能使用。有些住戶甚至要求能開放按摩室的使用時間至深夜11點，讓較晚下班的住戶也能回家後使用。這也反映出現代人生活壓力大，需要更多休閒娛樂和放鬆的空間。
隨著房地價格近年來不斷墊高，建商為了提高居住空間質感，也提升首購大樓門廳與公設規內容，希望能吸引更多購屋族群。首購大樓的住戶大多為上班族，小宅化空間有限，更需要完善的公設空間來滿足生活需求。因此，建商規劃的宅配室空間最好能放大超過10坪以上，並配置齊全的設備，才能真正滿足住戶的需求。
電商時代的到來，改變了人們的生活方式，也影響了社區公設空間的規劃方向。建商必須重視宅配室等新興公設空間的規劃，才能滿足現代住戶的需求，提升居住品質。