- 央行第七波信用管制措施上路，房市出現降溫跡象，但信義房屋認為對首購族影響相對較小。
- 曾敬德提醒首購族應審慎衡量購屋需求，簽約前確認銀行貸款條件，避免衝動購屋。
- 專家建議首購族除了價格外，也要考量房屋品質、環境、交通等因素，並評估自身財務狀況，避免負擔過重房貸。
首購族必學：房市降溫購屋三要點. Photos provided by unsplash
近期央行第七波信用管制措施已上路，引發市場關注。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房市有所降溫，但對首購族群的影響相對較小。他提醒首購族在房市環境變化的情況下，應謹慎購房，並提供三項注意事項。
根據信義房屋房價指數，過去十多年來房價大多呈現上揚趨勢。然而，央行第七波打房政策讓房價出現了調整。信義房屋調查顯示，民眾認為第三季房價會下跌的比例高達36%。
曾敬德指出，”過去的房價調整週期，如金融海嘯、SARS期間，房價雖受影響，但隨市場回暖，價格也會再度上升。” 他認為，房價在短期內不太可能大幅下跌，但可能會有個案價格回檔。他補充道，”房價修正需要一些時間才會反映，但市場供需的變化可能會在未來幾季內帶來調整的機會。”
對於首購族而言，在房市降溫的環境下，購房需要更加謹慎。曾敬德建議，首購族應審慎衡量實際使用需求再上車，並在簽約前先確認銀行貸款條件，以降低風險。他提醒，”首購族應以實際需求為優先，避免受到市場波動的影響而做出衝動的決定。”
專家提醒首購族在購房時，除了考慮價格之外，也要注意房屋品質、周邊環境、交通便利性以及未來換屋的可能性。此外，應仔細評估自身財務狀況，避免負擔過重的房貸壓力。
值得注意的是，雖然房市可能出現調整，但專家認為，台灣房市的基本面仍然良好，長期來看，房價仍具備一定的成長空間。首購族應理性看待市場變化，並做出明智的購房決策。