- 中石化出售高雄楠梓與亞灣區四筆土地,總計 8,858 坪,以 76.17 億元全數標脫,創下高雄市單次標案土地面積最大、總標脫金額最高的新紀錄。
- 遠雄建設、華友聯、隆大集團、海悅國際等知名建商參與競標,其中遠雄以 28.4 億元標得楠梓區土地,華友聯以 20.6 億元標得亞灣區土地。
- 建商看好高雄房市發展前景,尤其看好楠梓區台積電設廠效應和亞灣區高科技產業進駐帶來的發展潛力。
高雄地王爭奪戰:四筆土地標脫逾76億,創單次標案新紀錄. Photos provided by unsplash
中石化 (1314) 近期出售位於高雄楠梓與亞灣區的四筆土地,總計 8,858 坪,引發多家知名建商競標。最終,這四筆土地以 76.17 億元全數標脫,創下高雄市單次標案土地面積最大、總標脫金額最高的新紀錄。
參與競標的建商包含遠雄建設、華友聯、隆大集團、海悅國際以及陳姓自然人等。其中,遠雄建設以 28.4 億元、溢價率約 66.6% 標得楠梓區惠民段 16、17 地號土地,每坪土地成交價 74.8 萬元;華友聯則以 20.6 億元、溢價率約 11.7% 標得亞灣區前鎮經貿段 2-1 號土地,每坪土地成交價 88.2 萬元。
此外,隆大集團、海悅國際與陳姓自然人聯手以 18.8 億元、溢價率 6.4% 標得亞灣區經貿段 2 地號土地,每坪土地成交價 83 萬元;陳姓自然人則以 8.2 億元、溢價率 24.2% 標得前鎮憲德段二小段 3 地號土地,每坪土地單價約 180.2 萬元。
此次標售的土地之所以備受建商青睞,主要原因在於楠梓區擁有台積電高雄設廠效應題材,而亞灣區則有超微 (AMD) 研發中心、輝達 (NVIDIA) 數據中心以及多家高科技產業進駐,發展前景看好。儘管央行近期重手調控房市,推出「房貸減降令」政策,但上市櫃開發商仍看好高雄房市。
關於此次標售結果,建商們也表達了他們的看法。遠雄建設表示,該案距捷運站僅需步行 8 分鐘,且位置優越,總銷初估約 110 億元,最快 2026 年推出。海悅國際總經理王俊傑則表示看好高雄房市發展、城市建設和產業發展實力,與隆大聯手拿下該案,全案正規畫中,推案時間未定。華友聯則表示將在新獲得的 2,341 坪土地上規劃打造地上 24 樓住宅大樓案,將先取得建照,至於何時推案尚未決定。
總體而言,中石化出售高雄楠梓、亞灣區四筆土地的標售結果,展現出建商對高雄房市發展的信心,尤其是楠梓區和亞灣區的未來潛力。